Description

147 m²
750 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

Située dans un cadre idyllique entouré de verdure, cette maison proche de toutes commodités à deux pas des écoles, collège, et à 20 minutes de Bordeaux d’une superficie de 147 m² sur une parcelle de 750 m²piscinable, dont 170 m² d’allée servant de parking et de terrain de boule, un portail électrique ainsi qu’un cabanon de jardin se compose :
D’une grande et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec un grand placard à l’entrée équipé de portes coulissantes, un espace cuisine aménagé de plus de 17 m² une porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 45 m² avec espace cuisine d’été, équipée d’un store banne, un cellier buanderie avec porte de service de 7, 66 m², un grand couloir de 7, 14 m² desservant, des toilettes, une chambre de 10, 93 m², une grande salle de bains avec toilettes de 7, 29 m², une chambre de 13, 24 m², une troisième de 11, 36 m² et une suite parentale de 21, 84 m² avec sa salle d’eau privative et son grand dressing.
Cette grande maison très peu énergivore est chauffée par une climatisation réversible et des convecteurs.
Isolation récente avec laine de roche, électricité refaite.
Vous recherchez un bien à deux pas de Bordeaux offrant de l’espace et une foret naturelle propice aux balades et à la cueillette de champignons, sans faire de travaux, cette maison vous correspond. Alors n’hésitez-pas, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
155 m²
Surface terrain
750 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. parking
9
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation La Brède, 33650

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180151kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 1 360 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1876 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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