Description
A deux pas du 1er campus international de l’audiovisuel, maison familiale récente entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) située dans les hauts de Bry sur Marne dans un quartier proche des commodités (cabinet médical, boulangerie, épicerie, relais colis et hôpital) et arrêts d'autobus permettant l'accès rapide à la gare RER A, aux collèges et lycées. Par ailleurs, les écoles maternelles, élémentaires et centre aéré sont à deux minutes à pied.
Elle offre au rez de chaussée un grand salon communiquant avec une grande cuisine ouverte sur une terrasse à l'arrière de la maison ainsi que des toilettes avec lave mains.
Au 1er étage, 2 chambres (dont une avec placards intégrés) et une salle de bains avec WC.
Au 2e étage, une grande chambre distribuée en deux espaces permet un aménagement en bureau et coin nuit.
Sur l'avant de la maison, une aire réservée permet de garer deux véhicules.
Sur l'arrière de la maison, outre la terrasse, un jardin offre calme et intimité.
La maison est équipée au rez de chaussée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à pelés.
Dans les étages la maison dispose de radiateurs à inertie dans chaque pièce. Ceux ci sont quasi optionnels dans la mesure où la production de chaleur du poêle à pelés bénéficie aux étages.
La porte piéton d'accès à la maison depuis la rue est équipée d'un vidéophone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 250 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- poêle à granulés, électricité et clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 594,00 €
Localisation Bry Sur Marne, 94360
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250228kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 400 € et 1 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510