Très bel appartement dans un écrin de verdure

En exclusivité LF immo, à quelques minutes de Hirsingue ! Disponible de suite !

Au calme, dans un environnement bucolique, en bordure des champs et à quelques kilomètres seulement de la frontière suisse, Laurent Simonin vous invite à découvrir ce très bel appartement de 85 m² en loi Carrez, entièrement rénové en 2012. Il est idéalement situé en impasse, au rez-de-chaussée d'une maison comprenant deux logements, sur un terrain de 9,73 ares.

Cet appartement bénéficie de deux entrées traversantes dont l'accès peut se faire par l'escalier ou de plain-pied, depuis la cour commune. Dès votre arrivée, découvrez l'agréable pièce à vivre et son ambiance cosy avec son poêle à bois, pour cocooner dès les premiers frimas de l'hiver. Cet espace s'ouvre sur la cuisine équipée neuve de 12 m², pratique et fonctionnelle, avec ses nombreux rangements. Le couloir distribue deux belles chambres de 15 et 12 m², un toilette indépendant et une grande salle de bain équipée d'une baignoire.

Chaque entrée a sa propre terrasse. La première, orientée Sud-Ouest, occupe une surface de 22 m² et l’autre, abritée, de 49 m², est orientée Nord-Est. Un jardin privatif de 137,30 m², une cave d'environ 54 m² avec son four à pain, et deux places de parking viennent compléter cette offre.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Une isolation performante avec une étiquette énergétique en C, gage d'économies de chauffage. Profitez du confort moderne avec une chaudière murale au gaz, un poêle à bois, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets battants en bois et en aluminium, et bien plus encore.

Toutes les charges liées au chauffage, à l'électricité et à l'eau sont individuelles. Le syndic bénévole assure la bonne maîtrise des charges de copropriété qui s’élèvent à 532 euros/an, soit pour l’appartement un montant de 199 euros/an. La taxe foncière est de 505 euros.

Cet appartement est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous y installer. Il constitue un choix idéal pour une personne seule ou un couple, notamment dans le cadre d'une première acquisition.

La commune de Feldbach jouit d’une situation géographique particulièrement intéressante dans le bien nommé, Sundgau. Elle fait partie du canton d’Altkirch, elle est entourée par les communes de Riespach, Heimersdorf, Kœstlach et Bisel. Les grandes villes les plus proches sont, Bâle à 30 km, Mulhouse à 34 km et Belfort à 45 km.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau foyer et contactez Laurent Simonin au 06.75.59.77.84. pour organiser une visite, même les dimanches et jours fériés.

Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de merci de contacter Laurent Simonin, pour toute demande d'information ou visite.