Description

300 m²
7 pièces
1 sdb

À vendre à Laure Minervois, en France, une maison spacieuse de 300 m² habitables avec 7 pièces et un système de chauffage à climatisation réversible.

Située au centre d'un village calme de Laure Minervois, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux et lumineux. Les 7 pièces de cette maison offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez y créer des espaces de vie conviviaux, des chambres confortables ou encore un bureau pour travailler à domicile.

Le système de chauffage à climatisation réversible vous permettra de profiter d'une température idéale tout au long de l'année, que ce soit en été pour rafraîchir les pièces ou en hiver pour les réchauffer. Vous pourrez ainsi vivre dans un confort optimal, quelle que soit la saison.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse se trouvant au second étage, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La localisation de cette maison est un autre de ses atouts majeurs. Laure Minervois est une charmante commune située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas de chez vous.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Laure Minervois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Un véritable coup de cœur vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1940
Rénovation
1987
Surface habitable
300 m²
Nb. pièces
7
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. garages
0
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Taxe foncière
2 500,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Laure Minervois, 11800

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Plans

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230195
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5539
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1175 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Melanie Roson

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903321677


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