Description
En exclusivité, venez découvrir cette maison coup de cœur de style landais de plain pied dans un environnement boisé et tranquille. Elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse et accueillante avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 grandes chambres de plus de 13 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda de 12 m2 s'ajoute au 92 m2 habitable de la maison, un garage et un cabanon complètent le bien.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Isofast 21.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre de vie idéal pour votre famille : un jardin boisé sans vis à vis, à l'arrière de la maison une belle terrasse en teck avec sa piscine sécurisée et son coin détente.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir, rénovation faite en 2016 avec de belles prestations et maison très bien entretenue.
Cette maison se situe dans le quartier de Cestas La Birade à proximité immédiate de la forêt, des commerces, des écoles et des transports (centre bourg à 6 mn en voiture).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 425 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Rénovation
- 2016
- Surface totale
- 104 m²
- Surface terrain
- 1100 m²
- Surface habitable
- 104 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 336,00 €
Localisation Cestas, 33610
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180122kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3022kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 910 € et 1 280 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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