Description

47 m²
2 pièces
1 chambre

59000 - Vieux-Lille - Les Berges du Vieux-Lille - Appartement T2

Venez découvrir avec Olivier Dhulu LF Immo, pour habiter ou pour investir, cet appartement T2 de 47m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2013.

Bénéficiez d’une situation exceptionnelle dans le cœur historique du Vieux-Lille, dans un quartier ou vous trouverez les rues commerçantes avec restaurants typiques et branchés, galeries d’arts et boutiques de luxe tout en étant à proximité des axes routiers et autoroutiers, des gares TGV, Thalys, Eurostar, des écoles, collège, école universitaire de management et du jardin des plantes.

L’appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 20m², d’une cuisine haut de gamme de 7m² aménagée et équipée en 2021, d'une chambre de 12m² séparée par une porte coulissante d'une salle d'eau de 5m² avec wc. La salle d’eau est aménagée d’un placard sur mesure.

Informations :
L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
L'appartement n'est pas concerné par les restrictions de location Airbnb qui entreront en vigueur au 1er avril. L'autorisation ayant été donnée antérieurement il peut-être proposé à location Airbnb.
Les activités libérales sont autorisées par la copropriété.

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé.

L’accès à la visite virtuelle vous sera donné après un échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
2013
Surface habitable
47 m²
Étage
0
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 440,00 €
Nb. de logements
75
Nb. de lots
165
Taxe foncière
968,00 €

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Localisation Lille, 59000

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250153kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1188 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier Dhulu

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093


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