Description

89 m²
643 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Belle opportunité à Rhinau! Cette charmante maison de 4 pièces offre une surface habitable de 89m². Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, offrant à ses résidents une tranquillité absolue.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur de cette maison, avec son jardin bien entretenu(arrosage automatique de l'espace vert), un atelier technique de filtration pompe neuf et programmation et sa surface totale de terrain de 643 m². Vous pourrez profiter des beaux jours en famille pour vous détendre autour de la piscine enterrée diamètre 6m, profondeur 1.35m avec une superficie de dallage de environ 90m².

En entrant dans la maison, vous découvrirez le salon/salle à manger chaleureux et lumineux agrémenté d'un poêle a bois, la cuisine entièrement équipée, une grande terrasse couverte exposée plein sud accessible de la cuisine et du salon.

A l'étage l'espace nuit est compose d'un palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.

Le sous -sol offre un garage, une buanderie, une pièce aménagé avec une douche pour l'espace piscine et un atelier. La maison est très bien entretenue- façade rénovée -adoucisseur d'eau Cullingan- alarme -volets électriques-chauffage au sol.

Rhinau est une ville dynamique proche d'Allemagne et d' Europa Park, collège, école primaire, commodités à proximité. Ne vous contentez pas de lire et venez visiter cette belle opportunité(vidéo disponible sur demande).

💰 Cette maison est proposée au prix de vente de 299.000 euros.
📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Lako Andreea au 07.71.00.93.72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1986
Surface terrain
643 m²
Surface habitable
89 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois et électricité
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Cheminée
Taxe foncière
614,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Rhinau, 67860

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180177kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 926 € et 1 252 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1420 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andreea Dorina Lako

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952429751


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