Description

113 m²
992 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Situation exceptionnelle pour cette maison, adossée à la colline, avec une surface habitable de 114m²(160m² au sol) et une vue magnifique sur la forêt environnante, à proximité de la Cascade d'Hohwald. Elle se compose comme suit:

Au Rez-De-Chaussée -entrée de 4m² -palier de 7m² -1 belle chambre de 15m² -salle de bain et un WC Indépendant.

Le Demi-Niveau offre un séjour/salle à manger chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert donnant sur la terrasse de 23m², la cuisine équipée ouverte
est également dotée d'un poêle à pellets installé en 2022. Une buanderie et un cellier en enfilade complètent ce niveau.

Au Rez-De-Jardin, avec un accès au jardin, vous bénéficiez d'un dégagement de 11m² desservant 2 belles chambres de 18m² et 12m² et une salle d' eau avec WC.

Nichée sur un terrain arboré et entretenu de 9.92 ares, l'extérieur comprend un atelier, une remise et un garage donnant accès à la maison.

Le village d'Hohwald offre un cadre de vie paisible et authentique, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité pour les amoureux de la nature, du vtt, des randonnées pédestres, du ski de fond ou tout simplement de la tranquillité et de la détente , ce bien est fait pour vous !



💰 Cette maison est proposée au prix de vente de 285.000euros.
📞 Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez Mme Lako Andreea pour organiser une visite et découvrir par
vous-même le potentiel du cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Surface totale
160 m²
Surface terrain
992 m²
Surface habitable
113 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et poêle à granulés
Cave
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
544,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Hohwald, 67140

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420393kWh/m².an54 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7054kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 390 € et 3 280 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1343 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andreea Dorina Lako

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952429751


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