Description
Gîtes et Maison d'habitation proche Gérardmer
Superbe opportunité
Plus qu’un domicile, je vous propose avec ce bien, un projet de vie.
Un ensemble immobilier en partie restauré de 500 m² à seulement quelques kilomètres de Gérardmer, Epinal et Bruyères..
En plus d'une maison principale spacieuse, deux gîtes classés et bientôt trois sont exploités et reconnus, offrant une belle rentabilité croissante. (CA en augmentation 17000 € pour 2022; 33000 € pour 2023) Comptabilité plus exhaustive sur demande.
Cet ensemble constitue un très bel outil de travail qui vous offrira un cadre de vie agréable et confortable.
La maison d'habitation se compose de : Cuisine, salon séjour avec poêle à bois, salle d'eau-wc, deux chambres en plus d'un grenier, d'une cave voûtée, d'une atelier, d'une buanderie, d'une réserve et d'une magnifique grange ne demandant qu'à être exploitée.
Le premier gîte se compose de : entrée palière, cuisine ouverte sur salon- séjour, une salle d'eau-wc, deux salles de bain-wc et six chambres.
Le second gîte se compose de : cuisine ouverte sur pièce principale, deux chambres, une salle d'eau-wc.
Les gîtes et la maison bénéficient de terrasses et parkings privatifs. Ils sont dans l'immédiat entièrement meublés. Possibilité de rachat du mobilier et de la décoration en place.
Magnifique terrain attenant piscinable. Chauffage électrique + pompes à chaleur + poêle à bois Faibles charges - foncier 390 euros.
Je suis disponible pour vous faire découvrir cette belle opportunité, qui saura vous offrir un projet de vie heureux et serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2022
- Surface terrain
- 3500 m²
- Surface habitable
- 500 m²
- Nb. pièces
- 15
- Nb. chambres
- 10
- Nb. salles d'eau
- 5
- Nb. toilettes
- 5
- Nb. cuisines
- 3
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 390,00 €
Localisation Frémifontaine, 88600
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180128kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 394 € et 534 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier