Description

330 m²
1378 m²
7 pièces
6 chambres
1 garage
piscine

LF immo vous propose à la vente une agréable maison d’architecte (T8) à Ramonville St Agne, en proche banlieue de Toulouse (Sud).
Cette grande maison lumineuse de plus de 300m² a été construite en 1985 sur un terrain de 1350 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse à l’image de cette maison qui offre de très beaux volumes. Le salon/salle à manger, son coin cheminée et sa bibliothèque (110m²) représentent une pièce très agréable à vivre. Vous profiterez d’une cuisine séparée de 15m². Du hall d’entrée, vous aurez accès à un garage mais aussi à 2 bureaux et à 1 WC séparé.
A l’ étage, cette maison offre 4 chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains et une chambre avec sa salle d’eau. Vous trouverez 2 autres chambres à cet étage ainsi qu’une salle de bain et 1 WC séparé.
Cette belle demeure est construite sur un beau terrain plat et arboré de 1350m² entièrement clos, agrémenté d’une piscine de plus de 40m².
Cette maison traditionnelle et spacieuse, sera parfaite pour votre grande famille et/ou pour l’exercice d’une profession libérale avec un accès direct à 1 bureau.
Cette maison très lumineuse, parfaitement entretenue est située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Pour tous renseignements complémentaires ou visite contactez-moi au 06 86 58 61 02
Diagnostic des performances énergétiques réalisé en décembre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Surface totale
350 m²
Surface terrain
1378 m²
Surface habitable
330 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
4 713,00 €

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Localisation Ramonville St Agne, 31520

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250233kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 590 € et 6 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3753 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Didier Chauchard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°982453987


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