Description
À vendre au cœur du village d’Arès, une magnifique maison de 316 m² habitables sur un terrain de 996 m².
Elle vous offre de vastes espaces de vie, ce qui est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée et aménagée, le salon spacieux et lumineux, la suite parentale, vous offriront le confort de vie. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour vos repas en plein air ou pour vous détendre. Une belle véranda complète ce niveau d'habitation.
A l’étage, il y a 6 chambres desservies par un grand palier, avec salle de bains et cabinet de toilette. Ainsi qu'un grand balcon avec vue sur le bassin d'Arcachon.
Dans le jardin végétalisé, il y a un abri, une dépendance et aussi un espace de stationnement pour environ trois voitures.
Ses atouts : La vue imprenable sur la bassin d’Arcachon, l’environnement d’un petit village ostréicole, le dynamisme de la municipalité avec beaucoup d’associations sportives, culturelles, écoles, lycée.
Aéroport de Mérignac à 35 mn environ, navette jusqu’au centre de Bordeaux toutes les 30mn, presqu’île du Cap-Ferret à environ 10 mn en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 1 490 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,29%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- plage
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 324 m²
- Surface terrain
- 996 m²
- Surface habitable
- 316 m²
- Nb. pièces
- 12
- Nb. chambres
- 8
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 800,00 €
Localisation Ares, 33740
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250144kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 786 € et 3 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
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