Description
Vente en meublé possible.
C'est dans le 6ème arrondissement de Marseille, dans un secteur prisé, que se situe cet appartement de plus de 82m2, au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien rénové.
L'appartement s'ouvre sur un hall aéré de plus de 8m2 avec rangements et qui conduit, soit vers une grande pièce de vie lumineuse de près de 38m2 plein Ouest, soit vers la cuisine de 9m2 tournée vers l'Est, avec loggia.
Une grande chambre extrêmement lumineuse de plus de 17m2, avec placards, ainsi qu'une salle de bain de près de 7m2, viennent s'ajouter à l'ensemble. Climatisation réversible.
Possibilité facile de recréer un T3.
Cage d'escalier entièrement rénovée fin 2023.
Ce bien séduit notamment par son charme de l'ancien et ses volume, ainsi que par sa localisation recherchée proche de toutes les commodités du 6ème arrondissement.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 82 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 500,00 €
- Nb. de logements
- 5
- Nb. de lots
- 1
Localisation Marseille, 13006
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250240kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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