Description
-- Maison sous offre -- Les visites sont suspendues --
Charmante maison de village 4/5 pièces, d'environ 110m² habitables, située dans une rue peu passante, sur un terrain clos d'environ 2,72 ares.
Cette maison, parfaitement entretenue, située à Gundershoffen (67110), vous est proposée avec :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée comportant un dégagement avec placards de rangement, 1 grande chambre avec son espace dressing, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 bel et lumineux salon/séjour (avec poêle à bois), 1 salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC suspendu.
A l’étage : 1 seconde chambre avec espaces de rangement intégrés et 1 troisième chambre avec poutres apparentes et accès à une terrasse, en marbre résiné, à l’abri des regards.
Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres double-vitrage, d’une chaudière gaz récente (2019), de radiateurs dans toutes les pièces et d’un poêle à bois à plaques réfractaires pouvant également servir de chauffage d’appoint.
A l’extérieur vous trouverez d’une part, un carport pour 2 véhicules avec espace de rangement (p. ex. bois de chauffage) et d’autre part, une cour fermée entièrement pavée avec portillon et porte d’accès double vantaux à ouverture automatique. L’accès à la maison se fait par un escalier avec revêtement en marbre résiné.
Il est à noter qu’une cave complète ce bien.
Sans aucuns travaux à prévoir ! Venez simplement déposer vos valises pour profiter pleinement de ce bien et de votre temps libre !
Son adresse de premier ordre, vous offrira au quotidien un confort de vie sans égal, avec un accès aisé aux écoles, commerces, supermarchés, restaurants…. et à la gare. Une visite s’impose !
Prix H.I. : 247.300,00 Euros (Toute proposition sérieuse et motivée sera étudiée avec attention).
Situation géographique : Bien situé à 20mn d’Haguenau (67500), 10mn de Niederbronn-les-Bains (67110) et 46mn de Strasbourg (67000 - par TER).
Visite sur simple rendez-vous auprès de votre agent commercial indépendant Nadine Siefer (EI) au 06 47 34 87 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 1948
- Surface terrain
- 272 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 342,00 €
Localisation Gundershoffen, 67110
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330292kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5040kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 820 € et 2 520 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Nadine Siefer (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°831982863
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Nadine Siefer (EI)
Agent commercial en immobilier
Pfaffenhoffen, 67350
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Téléphone
06 47 34 87 18 -
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Vitrine
lfimmo.fr/agents/1753 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°831982863
LF immo