Description

106 m²
456 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage

À vendre à Limoux, à 20 minutes de Carcassonne, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 106 m² et un terrain de 456 m² clos et piscinable équipée d'un puits fonctionnel et également d'un espace barbecue en dur, cette propriété saura vous séduire par son espace et son potentiel.

La maison est équipée d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouvert sur un séjour de 20m2 avec plusieurs systèmes de chauffage, combinant le bois, l'électricité et la climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée se compose de plus d'une chambre de 11m2 ainsi qu'une salle d'eau séparée et Wc.

Au 1ᵉʳ étage se trouve, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau qui complètent cet ensemble harmonieux.

Lumineuse et bien rénovée, cette maison offre un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.
Pour terminer un espace de rangement de 10m2.

Le tout est au cœur d'un quartier paisible, proche des commodités et des écoles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison à Limoux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface terrain
456 m²
Surface habitable
106 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et clim réversible
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 860,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Limoux, 11300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18021kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

803 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356


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