Description
Située sur l'axe Albert Bapaume, cette élégante demeure datant des années 30 est une véritable perle qui a su allier le charme d'antan à des touches modernes. D'une superficie généreuse de 241 m², cette propriété offre un confort exceptionnel et une atmosphère chaleureuse.
Caractéristiques de la Maison Principale :
Chauffage novateur par une chaudière à granulés dernier cri de 2022, offrant un confort thermique moderne, complété par une cheminée à bois pour des soirées douillettes.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un double séjour lumineux (actuellement bureau, possibilité grande chambre) une salle à manger conviviale, un salon élégant, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain raffinée, une buanderie fonctionnelle et un WC.
Étage : Un palier desservant 3 grandes chambres et une suite parentale avec chambre et salle de bains privative.
Grenier spacieux comprenant plusieurs espaces, dont une pièce close aux possibilités infinies.
Grande véranda offrant une vue pittoresque sur le jardin verdoyant et les dépendances.
Un vaste garage indépendant et une cave complètent cet espace de vie harmonieux.
Caractéristiques du Corps de Ferme (205 m² habitables immédiatement) :
Une maison annexe de 36 m² offrant une cuisine moderne, une pièce à vivre lumineuse, une salle de bain contemporaine et un WC.
Ancienne grange récemment compartimentée, prête à accueillir de nouveaux projets.
Nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement variées. (Actuellement 4 grand box a chevaux, grande partie garage, rangement…)
Terrain Idyllique :
Étendu sur 10 588 m², le terrain comprend une partie constructible et une vaste prairie, offrant un cadre idéal pour une vie paisible à la campagne.
Emplacement de Rêve :
Nichée dans un village paisible, cette demeure offre une tranquillité inégalée.
Présence d'un RPI en regroupement d'école primaires, idéal pour les familles.
À seulement 10 minutes de l'autoroute A1, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant le charme du passé à des installations modernes, dans un cadre enchanteur. Cette demeure saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Contactez nous pour une visite et laissez vous captiver par cette oasis de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ferme
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1932
- Rénovation
- 2005
- Surface terrain
- 10588 m²
- Surface habitable
- 241 m²
- Nb. pièces
- 10
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 315,00 €
Localisation Warlencourt Eaucourt, 62450
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250204kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 320 € et 3 210 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753