Description

132 m²
582 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage


Grande maison de 132m² habitable à vendre en bordure de la forêt de Ferrières, route de Pontcarré; sur un terrain de 582 m² et un garage extérieur.
Son charme, la disposition des pièces seront vous séduire par son coté cosy mais aussi très familial et pratique ; grace à sa pièce de vie de 41m² et sa cuisine ouverte donnant sur une 2e entrée; un bureau ou un atelier, une chambre au rdc et un wc séparé, (une pièce à aménager).
A l' étage: un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc.
Un jardin entièrement cloturé et arboré, une grande terrasse pour profiter en famille de bons moments de partages. Proche des commodités tout en étant dans un secteur calme et résidentiel.

Contactez moi pour en savoir plus et prévoir une visite.
Flora Lemaitre votre conseillère immobilier, au 06 88 72 30 06.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface totale
132 m²
Surface terrain
582 m²
Surface habitable
132 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 947,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250207kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5044kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 780 € et 2 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1948 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Flora Lemaitre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°842445959


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