Description

120 m²
900 m²
7 pièces
3 chambres
piscine


Située en 2ème ligne dans un secteur résidentiel, cette maison d’une superficie de 120 m² sur une parcelle clôturée de 900 m² avec une piscine chauffée avec nage à contre courant, un container isolé, aménagé avec électricité de 9, 75 m², un cabanon de jardin avec eau et électricité de 7 m², un portail coulissant électrique équipé d’un visiophone ainsi que l’air de stationnement en béton enrobé, permettant de garer plusieurs véhicules, séduira toutes personnes désireuses d’ acquérir un bien sans effectuer de travaux et possibilité de l’acheter meublée.
Elle se compose d’un porche abrité, d’une entrée avec rangement, un bureau, une pièce de vie de 44, 96 m² avec deux baies donnant sur la terrasse de 40 m² environ en béton imprimé, avec un store banne avec lumière incorporée, un grand barbecue, un cellier buanderie de 7 m² avec porte de service et une fenêtre, un dégagement permettant d’accéder à l’espace nuit avec une salle d’eau de 7, 38 avec toilettes, une chambre de 10, 73 m² avec placard, une deuxième de 10, 72 m² avec placard, des toilettes et une suite parentale de 16, 73 m² avec dressing aménagé.
Cette maison est chauffée par une climatisation réversible et un chauffage au sol, les stores sont électriques avec centralisation et la maison est équipée d’une alarme avec visio surveillance et la fibre est installée..
Cette maison vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter au 0660751805
Inter-cabinet, je suis disponible pour une visite avec vous-même et vos clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2013
Rénovation
2020
Surface totale
136 m²
Surface terrain
900 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 364,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambares Et Lagrave, 33440

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110108kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2133 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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