Description
🏢 Appartement lumineux avec double séjour et 3 ou 4 chambres selon vos besoins, 2 balcons sur verdure et parking privatif.
Idéal famille nombreuse ou profession libérale avec partie jour et partie nuit.
🌟 Vous rêvez d'un chez-vous spacieux et confortable ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! 🌟
🛋️ Dès l' entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes baies offrent une vue dégagée sur les environs. 🛋️
L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, et une 4ème possible attenante au séjour, offrant à chacun un espace privé pour se détendre et se ressourcer, selon vos besoins. 🛌
🍽️ La cuisine aménagée est un véritable atout de cet appartement avec ses espaces de rangement et sa grande surface 🍽️
🏡 Situé dans un quartier central de Vitry Sur Seine, ce grand 5 pièces offre un espace de vie généreux et lumineux. Vous serez immédiatement séduit par sa disposition intelligente et ses éléments de confort. 🏡
Une cave de 10 m2 et un parking complètent ce bien équipé de doubles vitrages à toutes les fenêtres assurant une bonne isolation.
🔥 Le chauffage collectif urbain, assure un confort optimal tout au long de l'année,
📍 cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles.
Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Vitry Sur Seine a à offrir. 📍
🌳 Enfin, pour les amoureux de la nature, le parc des Lilas à proximité offre un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre , pratiquer votre sport favori et vous ressourcer en toute tranquillité. 🌳
💰 Proposé au prix de vente attractif de 298 000.0 euros, cet appartement représente une opportunité très intéressante sur le marché immobilier. 💰
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface totale
- 117 m²
- Surface habitable
- 102 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 14
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- géothermie
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Ascenseur
- Concierge
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 908,00 €
- Nb. de logements
- 48
- Nb. de lots
- 144
- Taxe foncière
- 2 232,00 €
Localisation Vitry Sur Seine, 94400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250230kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3014kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 560 € et 2 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Martine Wagschal (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412