Description

87 m²
4 pièces
3 chambres

À vendre : Charmante maison de 4 pièces à Lauraguel

Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Découvrez cette charmante maison située à Lauraguel, en France.

À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 87 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 25m2 environ où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail.
La cuisine, équipée du nécessaire de base, vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches.
Un cellier complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une belle exposition.

Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique, assurant votre confort tout au long de l'année.
Les menuiseries sont en double vitrage.
La toiture est en bon état général.
Des combles utiles d'une surface 36m2 environ.
Une remise attenante de 11m2 approximativement.

Lauraguel est un village dynamique avec une école élémentaire offrant toutes les commodités nécessaires, à 10 minutes en voiture, à votre vie quotidienne : commerces, écoles, transports en commun, etc.
De plus, vous serez à proximité de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et de belles balades à faire dans les environs.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison accueillante.
Son prix attractif de 70 000.0 euros en fait une opportunité à saisir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2024
Surface habitable
87 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Taxe foncière
788,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lauraguel, 11300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330327kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 870 € et 2 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

333 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356


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