Description

42 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb


À vendre à Dreux, ce charmant duplex de 42m² constitue l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec un prix attractif de 90 000€, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix.

Ce duplex lumineux se compose de 2 pièces spacieuses, parfaites pour un couple ou une personne seule. La cuisine est équipée de l'essentiel pour préparer de délicieux repas, et le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une grande salle de bain complète ce duplex, offrant un espace supplémentaire pour la détente.

Situé en plein centre-ville de Dreux, à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex à un prix abordable dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1910
Surface habitable
42 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
500,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4
Taxe foncière
721,00 €

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Localisation Dreux, 28100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250149kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 633 € et 857 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

428 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Lamy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°918059346


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