Description
À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé du 33000, un magnifique appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 50 mètres carrés. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce de cet appartement. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition intelligente des pièces permet une circulation fluide et optimale.
La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction de cet appartement ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à chaque pièce.
Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée de travail. Les finitions soignées et les couleurs apaisantes créent une ambiance propice à la détente et au bien-être.
La chambre, quant à elle, offre un espace de repos confortable et paisible. Les dimensions généreuses permettent d'y installer un grand lit et d'y ranger vos effets personnels en toute simplicité.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz, assurant ainsi une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous pourrez profiter d'un confort optimal, même lors des journées les plus froides de l'hiver.
Enfin, l'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé à Bordeaux, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que cette ville dynamique a à offrir.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant au 06 38 25 48 46 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.
N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 50 m²
- Étage
- 5
- Nb. pièces
- 2
- Chauffages
- gaz
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 040,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 5
Localisation Bordeaux, 33000
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250182kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5039kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 740 € et 1 040 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°888362175