Immeuble de rapport, sur un secteur stratégique.

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Chers Investisseurs, voici une jolie affaire à réaliser !
En Nouveauté, la Mise en Commercialisation de cet Immeuble, dotée de 3 Appartements, idéalement situé dans la Ville de Morhange.
En effet, il bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Bel immeuble de rapport, avec un potentiel encore à exploiter, permettant d'atteindre la barre des 10% de rendement Brut, tellement convoitée.

Pour sa présentation, voici une Propriété Immobilière, complètement rénovée par les propriétaires actuels.
Le moindre détail a été étudié permettant un résultat de très bonne facture.

Présence de 3 appartements, actuellement vacants, sur 3 niveaux. (1 Appart/niveau).

Au Rez-de-Chaussée, ce 1er Appart, de type F2, présente une surface habitable d'environ 50m². Il est doté d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au 1er étage, ce 2ème Appart, Type F4, présente une surface habitable d'environ 90m². Son aménagement permet d'avoir une intimité totale, pour des activités libérales ou pour l’exercice de loisirs paisibles. Présence de 2 chambres bien distincts et d'une belle pièce à vivre. On y voit également une cuisine ouverte vers un coin repas. Présence d’une salle d'eau.

Au 2ème étage, ce 3ème appart, Type F2, présente une surface habitable d'environ 45m². Celui-ci, aussi, est composé d'une jolie pièce à vivre, lumineuse, ainsi que d’une Chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain.

Le Potentiel à exploiter se situe à ce niveau, grâce aux combles (Voir Photos). Un 4ème appartement est réalisable.

Immeuble, datant du 19ème siècle, qui ne souffre d'aucune comparaison (Voir la classification énergétique globale), tellement les travaux de rénovation ont été bien réalisés (Isolation, Travaux d'intérieurs, Menuiseries).
D'autres travaux ont été effectués, comme le circuit électrique, les sanitaires, la toiture, les extérieurs… Tout a été revu pour un très bon rendu !

D'autres jolies informations vous seront données lors de votre passage sur cette belle et grande habitation.

Bâtisse, dont l'assainissement est connecté au tout à l'égout, collectif.

Si vous souhaitez visiter cet Immeuble, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Conseiller de Proximité en Immobilier.