Description
A La Lande de Fronsac, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté avec étage. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine, d'un WC et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage électrique vous permettra de maintenir une température agréable pour un confort optimal.
Vous disposerez également d'une terrasse exposée Ouest donnant sur un jardin clôturé sans vis à vis d'environ 140 m2. De nombreuses possibilités d'aménagement extérieur s'offrent à vous pour créer un jardin fleuri et un espace détente où vous pourrez profiter des beaux jours.
Deux emplacements de stationnement complètent ce bien.
Très bon emplacement à proximité des commerces (600 m du Carrefour Contact), des écoles et des transports en commun. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile à l'A10 en moins de 5 mn et la gare de St André de Cubzac est à 6 km.
Cette maison est actuellement louée et elle sera libre de toute occupation mi juillet 2024.
🌟 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante et fonctionnelle à un prix attractif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2007
- Surface terrain
- 216 m²
- Surface habitable
- 48 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- kitchenette
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 513,00 €
Localisation La Lande de Fronsac, 33240
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250228kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 590 € et 840 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Valérie Perroy (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118
-
-
Valérie Perroy (EI)
Agent commercial en immobilier
Saint Selve, 33650
-
Téléphone
06 63 71 35 14 -
E-mail
valerie.perroy@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3993 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118
LF immo