Charme et authenticité pour cette charmante maison

Bienvenue à Aspach-le-Bas !

Située au cœur du village, à quelques minutes de Cernay et de Burnhaupt-le-Haut, cette résidence, empreinte de charme et d'histoire, ne demande qu'à vous accueillir !

En exclusivité chez LF immo, Nathalie Simonin, votre experte locale, vous dévoile cette rare opportunité : une propriété datant de 1930, offrant environ 152 m² de surface exploitable, sur un terrain clos et arboré de 704 m².

Avec ses volumes généreux, ses deux pièces d'eau et ses quatre chambres, elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Malgré les travaux essentiels à prévoir (isolation, mise aux normes électricité, remplacement mode de chauffage), cette maison d'environ 119 m² possède un énorme potentiel et pourrait devenir un véritable cocon une fois rénovée selon vos préférences. De plus, son prix reste négociable, dans une certaine mesure, ce qui vous donne la possibilité d'effectuer les travaux nécessaires tout en respectant votre budget, avec la possibilité d'accéder à des aides de l'État le cas échéant.

Dès l'entrée, ornée de jolis carreaux de ciment, la lumineuse pièce de vie vous accueille chaleureusement, idéale pour recevoir des invités et partager des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, bien agencée, peut être ouverte selon vos goûts. Une chambre avec parquet massif, une salle de bains attenante avec baignoire et un WC indépendant, offrent un confort pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres de belle taille et sans mansarde et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un toilette complètent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une grande cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les combles aménageables d'environ 33 m² offrent la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires selon vos besoins. En été, le jardin vous invite à la détente et à la relaxation. Un garage et une place de stationnement complètent les aspects pratiques. Pour garantir votre intimité, la propriété est préservée par un portail, un portillon et des clôtures.

Cette résidence, entretenue avec soin, a bénéficié de travaux d'envergure à partir de 1984. D'autres rénovations ont été effectuées au fil des années, assurant ainsi la pérennité de la propriété.

L'emplacement de la propriété est idéal pour les familles, avec des écoles à quelques pas, des supermarchés et d'autres commodités à proximité. La commune d'Aspach-le-Bas bénéficie d'infrastructures scolaires de qualité, ainsi que d'une facilité d'accès aux grands axes de circulation.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien avec un fort potentiel de valorisation dans le secteur. Contactez dès maintenant Nathalie Simonin, votre mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7, même les dimanches et jours fériés, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.