Description
Située au coeur du village des Caillols je vous présente cette maison familiale des années 30 pleine de charme qui prend place sur un terrain arboré de 570 m2 et propose 190m2 habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre chaleureuse et conviviale de 70m2 exposée plein sud s’ouvre sur le jardin arboré . Un local de 28m2 attenant à cet espace pourra être aménagé selon vos envies en chambre parentale, salle de jeux, salle de sport, ou studio de musique…
Ce premier niveau est complété par une grande cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin, par un cellier et par une cave à vin.
A l’étage on retrouve les espaces de nuits composés de 5 chambres dont une grande et lumineuse chambre parentale de 20m2 exposée plein sud avec vue dégagée sur les collines, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain.
Cette maison familiale de caractère offre beaucoup de potentiel et conviendra à plusieurs projets (Grande famille ou 2 familles, profession libérale, investissement locatif…) et séduit par son emplacement proche de nombreuses commodités.
Vente interactive - Prix de départ : 550 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 567 m²
- Surface habitable
- 190 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 759,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180134kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 700 € et 2 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284
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