Description

120 m²
280 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage

Localisation : Village thermal paisible

Caractéristiques :

* Superficie habitable : Environ 120m²
* Configuration idéale pour les investisseurs :
° Rez-de-chaussée : Appartement de 42 m²
° Etage : Studio de 25 m² et T1 de 35 m²

* Utilisation saisonnière actuelle pour les curistes
* Emplacement stratégique dans une rue calme
* Jardin spacieux de 280m²
* Garage

Détails supplémentaires :

° Potentiel locatif attractif
° Maison bien entretenue et prête pour les investisseurs avisés

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1887
Surface totale
186 m²
Surface terrain
280 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
3
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel et clim réversible
Meublé
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 349,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420365kWh/m².an39 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 860 € et 3 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

784 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandrine Toucas

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de GUERET sous le n°813368404


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