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Description
Au coeur d'un quartier paisible proche des écoles et des transports (RER A et E à 8 mn à pied), belle villa construite en 1997 en bon état général, climatisée et fonctionnelle.
Au rez de chaussée, un grand espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, une première chambre avec douche et un toilette invités. Accès de plain pied à l'extérieur par deux baies vitrées, exposition sud. Accès au garage.
A l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette.
Un garage attenant complète le bien.
Confort : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, double vitrage PVC, assainissement conforme, fibre déployée.
Cadre de vie : quartier pavillonnaire préservé, écoles publiques et privées, deux crèches, piscine, bords de marne. Le bois de Vincennes est à 10mn en bus.
RER A et E à 700m - Nation en 10mn - La Défense en 25mn - St Lazare en 15mn - Bus 114 et 113 - Accès rapide A4/A86/A3/A1
Je suis disponible 7J/7 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1997
- Surface terrain
- 260 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 900,00 €
Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180135kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 320 € et 1 830 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Isabelle Benhamou (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831583612
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Isabelle Benhamou (EI)
Agent commercial en immobilier
Le Perreux Sur Marne, 94170
-
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06 10 14 83 67 -
E-mail
isabelle.benhamou@lfimmo.fr -
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831583612
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