Description

135 m²
3119 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Vous rêvez d'une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, nous avons la propriété parfaite pour vous ! Située à Kesseldorf, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 135 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'extérieur soigné de cette demeure. Son jardin de 31 ares offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. Le salon sera votre refuge idéal pour vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. Les 6 pièces de cette maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Vous avez également la possibilité d’aménager les combles de 50 m² pour profiter d’encore plus d’espace.

Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage au fuel qui vous garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année avec en appoint un poêle à bois. Vous n'aurez plus à vous soucier des températures hivernales.

En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. A 35 minutes de Strasbourg, à 30 minutes d’Haguenau et à 10 minutes de l’Allemagne, vous profiterez d'un quotidien facilité. La proximité de la nature vous offrira de belles balades et des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui répondra à tous vos critères. Son prix de vente attractif de 273 000€ en fait une opportunité à saisir rapidement.

Laisser vous tenter par une visite qui vous permettra d'apprécier & d'estimer les atouts de ce logement. Coup de cœur garanti !

Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
260 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
3119 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Kesseldorf, 67930

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330295kWh/m².an68 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7068kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 540 € et 3 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1297 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Daniel Stephan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849069059


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