Description

120 m²
6 pièces
4 chambres

Magnifique maison de 6 pièces de 1969 à Waldighoffen 68640.

Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette maison. Son extérieur et son architecture traditionnelle en plain-pied (surélevé) en font une véritable perle rare sur le marché immobilier du sundgau.

À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur chaleureux et accueillant. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.
La cuisine équipée est un véritable atout, offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Le chauffage au bois ajoute une touche de charme supplémentaire à cette maison. Imaginez-vous vous détendre près du poêle à bois, profitant de la chaleur réconfortante et de l'atmosphère apaisante qu'elle crée.

Une chaudière au fioul (prévoir changement) est en place pour l'eau chaude.

4 chambres de 10 à 15m2, un grand sous-sol, 1 garage 2-3 voitures (en enfillade), 1 terrain de 12 ares et son portique de jeux et son aménagement paysagé, feront de ce bien surement votre bien.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment 1 chambre à renover completement et le crépis du sous-bassement.

Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une tranquillité absolue à ses résidents. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin , idéal pour les barbecues d'été ou simplement pour vous ressourcer en plein air.

Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, à 35 min de Bâle, 20 min d'Altkirch, 30min de porrentruy et delemont, vous pourrez ainsi profiter d'un mode de vie pratique et facile au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 7j/7 et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Ne tardez pas, cette maison ne restera sûrement pas longtemps sur le marché. Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite.

Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à trouver la maison de vos rêves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
291 060,00 €
Honoraires charge
mandant et acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
0,94%
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
796,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330245kWh/m².an53 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7053kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 970 € et 2 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1396 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Stéphane Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°481381697


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