Description

68 m²
2500 m²
3 pièces
1 chambre
1 garage

(sous offre) Je vous présente en exclusivité, cette charmante maison d'environ 68m2 avec garage aménageable de 14m2 et véranda de 18m2 située à 15 min de Limoges Nord et de St Pardoux, vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous !

Avec ses 3 pièces spacieuses et lumineuses, cette maison offre un espace de vie confortable. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

La chambre et la salle de bain viennent d'être entierement refaites par des artisans. Il est possible de créer une 2eme chambre facilement en aménageant le garage (devis en cours)

Le chauffage, à la fois au bois et électrique, vous permettra de profiter d'une chaleur agréable tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, le chauffe eau "solaire/électrique" a 1 an

La cuisine aménagée est un véritable atout de cette maison. Vous pourrez préparer de délicieux repas dans un espace moderne et fonctionnel, équipé de tous les éléments nécessaires pour faciliter votre quotidien.

En plus de la surface habitable de 68m², cette maison est nichée sur un terrain de 2500m² entierement clôturé, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans un jardin verdoyant en observant la faune, ou créer votre potager pour cultiver vos propres légumes frais.

Située dans un quartier calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour vous ressourcer et profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est proposée à un prix attractif qui correspondra parfaitement à un petit budget. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
110 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
9%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2023
Surface totale
90 m²
Surface terrain
2500 m²
Surface habitable
68 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
488,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Razès, 87640

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330326kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 102 € et 1 492 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

570 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809


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