Description

89 m²
850 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

À vendre dans le sud de la France, au cœur du Minervois, à proximité du pittoresque village de Bize, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, entouré par la nature et les vignobles. Immergez-vous dans la douceur de vivre du midi, entre les cités historiques de Carcassonne, Béziers et Narbonne, et à seulement 45 minutes des plages méditerranéennes.
Cette maison d'habitation de plain-pied, érigée en 2015, est un véritable bijou en excellent état. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m2, elle offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

L'intérieur se divise en trois espaces distincts. L'espace jour se compose d'une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur de spacieuses terrasses, créant ainsi une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine ouverte sur le séjour et un pratique cellier complètent cet espace, offrant un cadre convivial et accueillant.

L'espace nuit, quant à lui, propose trois chambres équipées de placards intégrés, offrant un refuge chaleureux pour la détente. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet espace dédié au repos.

Enfin, l'espace piscine situé à l'arrière de la maison offre une véritable oasis de tranquillité. Niché dans un cadre paisible, cet espace est doté d'une cuisine d'été et d'un barbecue, invitant à des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de journées ensoleillées, plongeant dans la piscine rafraîchissante et savourant des repas en plein air sous le ciel du Sud de la France.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle qui allie confort moderne, intimité, et le charme inimitable de la vie méditerranéenne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le raffinement de cette demeure unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2015
Surface terrain
850 m²
Surface habitable
89 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 400,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Mailhac, 11120

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180146kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 820 € et 1 160 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1496 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240


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