Description
En Préambule, si vous souhaitez suivre Toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier", dans le moteur de recherche "Google".
🌟 Découvrez cette grande propriété située au 11 Rue Du Général de Castelnau, à Morhange.🌟
📍 Belle proximité, par rapport à tous les commerces et les commodités de la Ville. Ecoles, transports en Commun... 📍
🏡 À vendre : Ensemble immobilier composé d'une Grande Maison d'Habitation (220m²) et d'un Local Commercial (110m²), actuellement en fonction, tout cela sur une superficie cadastrale totale, de 5,35 ares. 🏡
🏪 Au sujet du Local Commercial, compris dans la Propriété, il est connu par tous les habitants de Morhange et des Environs, car il s'agit du magasin "Auto Pièces".
Le montant du loyer est de 400euros + 100euros d'avance sur charges.
Information Très intéressante, dans le cadre d'un remboursement de crédit immobilier ou en quête d'une rentabilité économique.
🏠 Au sujet de la maison d'habitation, elle présente des pièces dotées de grands volumes, typiques des maisons d'époque. Elle est familiale, comprenant plusieurs niveaux d'habitation.
En Rez-de-Chaussée, nous disposons des pièces dites "Principales" : Visibilité d'un espace cuisine, puis 🛋️ la pièce à vivre, attenante (Environ 70m²), modulable à sa guise. Question pratique, une salle d'eau et un toilette sont situés au même niveau.
Au R+1, un grand pallier, dessert 🛏️ 2 chambres d'environ 15m² chacune. Elles sont exposées différemment.
Présence d'un R+2, montrant l'existence d'une🛏️ 3ème chambre, puis un accès à des combles est facilement réalisable.
La "destination" de certaines pièces a varié au fil des années, comme par exemple la création d'espaces, pour la mise en place d'un Atelier et d'un Bureau.
🔥 Le chauffage s'effectue par l'intermédiaire d'une chaudière au Gaz de Ville. 🔥
💰 À un prix attractif de 59 000 €, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! 💰
💼 Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un investissement locatif ou même un projet de rénovation, cet ensemble immobilier répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, actuellement unique, sur notre secteur géographique. 💼
📞 Si vous souhaitez visiter cet Ensemble Immobilier, Veuillez Contacter, Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. 📞
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2005
- Surface terrain
- 535 m²
- Nb. parking
- 1
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 541,00 €
Localisation Morhange, 57340
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330258kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7051kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 460 € et 4 720 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943
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