Description
Découvrez cette propriété en pierre située à Ambès à seulement 25 km de Bordeaux offrant un cadre de vie agréable et paisible. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces, écoles et arrêt de bus TBM.
Avec ses 7 pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.
Vous y trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparés.
Au premier étage trois chambres, un salon, une salle d'eau et toilettes séparées.
Au deuxième étage deux grandes pièces qui peuvent être aménagé en salle de jeux, chambres... en fonction de vos besoins.
Attenant à la maison un ancien chais et un garage pour ranger, bricoler et garer la voiture.
Le tout sur un terrain de 733 m² entièrement clôturé avec une piscine hors sol, un portail électrique.
Cette maison est une opportunité pour les amateurs des belles demeures et les grandes familles.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1898
- Surface totale
- 325 m²
- Surface terrain
- 733 m²
- Surface habitable
- 212 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 300,00 €
Localisation Ambès, 33810
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180137kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 850 € et 2 560 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Laëtitia Rimpault (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024
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Laëtitia Rimpault (EI)
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Ambes, 33810
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06 13 05 26 69 -
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Vitrine
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