Description

86 m²
452 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

En Préambule, Si vous souhaitez visualiser Toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier", sur le Moteur de Recherche "Google".

Présentation d'une coquette Maison, située dans un quartier calme, sur les Hauteurs de Faulquemont - Créhange, tout en restant à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des transports et tous les autres services que présentent ces 2 communes.

Propriété, idéale, pour des primo-accédants, en quête d'une 1ère acquisition.
Elle permettra aux futurs acquéreurs, d'apporter leur touche et ainsi, de la personnaliser selon leurs envies.

Habitation typique des "Maison Minières" de l'époque, construite dans les années 1930.

Semi-Mitoyenne, elle présente une surface habitable d'environ 86m².

Voici son agencement :
Le Rez-de-Chaussée est composé d'une jolie entrée, avec vue sur le salon et/ou sur la cuisine aménagée. Une salle à manger est séparée (Dans le Passé, le cloisonnement était différent. Voir les plans qui accompagnent cette annonce).
Un accès extérieur est possible, directement de la cuisine ou par le côté de la bâtisse, vers une terrasse et un ancien potager.
A l'étage, 2 chambres sont disponibles, dont Une, avec des accès sous les combles.
Présence d'un Sous-Sol Compartimenté, avec l'espace Chaufferie, un espace rangement et la salle de bain, complète, avec baignoire et douche.

Maison, construite sur un terrain de 4,52 ares, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Ou simplement, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré d'un jardin verdoyant et fleuri.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à un prix attractif dans un cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez visiter cette Maison, pour y découvrir tout son Potentiel, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1931
Surface terrain
452 m²
Surface habitable
86 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Meublé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Crehange, 57690

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420228kWh/m².an71 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10071kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 550 € et 2 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

356 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943


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