Description
Proche centre ville - Appartement T2 de 32,82 m² - Rue Paul Bellamy
Bienvenue dans ce charmant appartement traversant, niché au cœur de Nantes. Situé au premier étage, meublé et décoré, ce T2 offre un cadre de vie idyllique. Sa localisation stratégique au pied des commerces et des transports (lignes de bus C2, 12 et 23), en fait un lieu de résidence convoité.
L'intérieur de cet appartement se distingue par un salon de 16,23 m², où convivialité et détente se mêlent harmonieusement. La cuisine semi-ouverte, astucieusement aménagée et équipée avec une plaque de cuisson, offre un espace pratique pour concocter de délicieux repas. La chambre de 11,17 m², lumineuse et bien agencée, constitue un espace confortable pour le repos. La salle d'eau incluant les WC, garantit confort et fonctionnalité. Ce T2 est chauffé par des panneaux rayonnants électriques, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour finir, vous trouverez à l'entrée de l'appartement, un espace de stockage (pour vélo par exemple), ajoutant une commodité pratique à cette propriété.
Cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement loué avec un loyer de 680 € charges comprises et un bail en vigueur jusqu'en août, ce T2 offre la flexibilité d'une vente à plus long terme. Cela permet aux futurs propriétaires de planifier leur emménagement pour la rentrée de septembre en toute sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2019
- Surface habitable
- 32 m²
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 089,00 €
- Nb. de logements
- 8
- Nb. de lots
- 9
- Taxe foncière
- 567,00 €
Localisation Nantes, 44000
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250202kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 470 € et 670 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°894223874