Description

130 m²
400 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Alexia Marques - LF Immo vous propose cette maison des années 1980 dans un quartier résidentiel et au calme.

A seulement quelques mètres de l'arrêt de bus qui rejoint le RER A Champigny-sur-Marne et à 12 min en bus du RER E Villiers-sur-Marne.
Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à proximité immédiate, ainsi que les commerces de 1ere nécessité, tel que : pharmacie, boulangerie, fleuriste...

Découvrez cette maison bien entretenue et saine sur un vaste terrain entièrement clôturé et sécurisé.

Ce pavillon est composé d'une entrée, d'un séjour/salon de 30m2 avec un poêle à bois avec une ouverture directe sur la terrasse de 20m2 et le jardin.
Attenant à la pièce de vie, découvrez la cuisine de 9m2 toute équipé et optimisé.
Sur ce même niveaux, se trouve une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres dont une qui donne accès à un bureau isolé de 18m2 avec du rangement.
Au 1er étage, se trouve 3 chambres et une salle de bain avec double vasque.
Le tout est complété par un sous-sol total avec une grande pièce de rangement, une buanderie de 17m2, une chambre supplémentaire de 18m2 et un espace détente où est installé un sauna (possibilité de le retirer au besoin).

Les + :

Maison bien entretenue
L'environnement calme
La proximité des transports/commerces
Les volumes des pièces
Les rangements
Chambres au RDC
Jardin entièrement clôturé

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 500,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Champigny Sur Marne, 94500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330294kWh/m².an50 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7050kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 100 € et 2 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Alexia Marques (EI)

Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650

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