Description

177 m²
1200 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

C'est dans un clos privé en position dominante, avec une vue panoramique et un point mer, que se situe cette maison de plus de 177m2 habitable, aux prestations neuves et haut de gamme, sur une parcelle de 1200m2. Elle offre deux niveaux et se démarque par ses pièces baignées de lumière, grâce aux larges ouvrants et à son orientation.
La maison présente, sur le même niveau, une majestueuse pièce de vie qui conduit vers une cuisine aux prestations de qualité, une arrière cuisine, ainsi qu'un coin nuit composé de trois suites parentales dressings, dont une suite master. La pièce de vie s'ouvre, par deux grandes baies vitrées à galandage, sur une terrasse spacieuse qui conduit vers le pool house, avec piscine à débordement en carrelages Bali.
L'autre niveau accueille un T2 de 40m2, permettant une totale indépendance aux membres de la famille ainsi qu'aux invités.
Un espace buanderie/rangement de 36m2, vient s'ajouter aux 177 m2 de surface habitable.
Pompe à chaleur.
Double garage de 50m2 et places de stationnement sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien séduit notamment par ses prestations neuves et haut de gamme, ainsi que par sa localisation prestige.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
2022
Surface terrain
1200 m²
Surface habitable
177 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7039kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

6646 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301


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