Description

58 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre en exclusivité ! Magnifique appartement de 3 pièces, situé au cœur d'une résidence fermée aux 3 Lucs à proximité de la Valentine
avec une surface habitable de 58 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité du salon cuisine de 21m2 exposé sud est/sud ouest, d'une terrasse de 10.22m2, de ses deux chambres de 13.32m2 équipée d'un dressing et 9.59m2 et de ses placards de rangement.
Les deux chambres sont confortables et offrent un espace de rangement suffisant pour toutes vos affaires. Vous pourrez vous reposer paisiblement dans ces pièces bien agencées.
Le chauffage par climatisation réversible vous permettra de réguler la température selon vos besoins, été comme hiver. Vous pourrez profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse tout en admirant la vue dégagée sur les environs.
De plus, vous bénéficierez d'une double place de parking privative en enfilade en sous-sol de 30m2 norme handicapée pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Le prix de vente attractif de 275 000 € fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché.
N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
clos privé
Disponibilité
immédiate
Construction
2013
Surface habitable
58 m²
Étage
1
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Accès handicapé
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
32
Nb. de lots
4
Taxe foncière
1 676,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11048kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 260 € et 410 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1306 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271


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