Description
Charmante maison de 93 m² avec un duplex indépendant de 38 m² à Floirac.
Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Cette maison de 93 m² avec son duplex de 38 m² sauront vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par son extérieur soigné. Vous serez également séduit par son grand jardin de 628 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. Le salon offre une vue dégagée sur le jardin, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. La cuisine, séparée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le coin nuit avec les 3 chambres, la salle de bain et les wc clôturera cette découverte.
Cette maison offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer des chambres confortables, un bureau pour travailler à domicile ou encore une salle de jeux pour les enfants. Et le duplex vous permettra d’accueillir votre famille ou amis cependant il peut être également mis en location afin de y récupérer un revenu.
Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. De plus, sa localisation vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui correspond à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1987
- Surface terrain
- 628 m²
- Surface habitable
- 132 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 200,00 €
Localisation Floirac, 33270
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250214kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 230 € et 1 720 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879914984