Description

95 m²
1 pièce

Projetez-votre activité dans un local neuf, entièrement personnalisable, idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers !

Aménagez ce local de 95 m2 situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf (livraison 4ème semestre 2024), à usage artisanal et commercial répartis sur deux niveaux (avec ascenseur/monte-charges). Une place de stationnement privative en aérien est comprise dans le prix.

Le programme sera réalisé en clos couvert hors d’eau et hors d’air; les locaux livrés bruts vous permettront un aménagement sur-mesure pour coller au plus près des besoins de votre activité.

Une cuisine partagée et des sanitaires seront à votre disposition au 1er étage.

Plusieurs lots disponibles à la vente, de 91 m2 à 135 m2. A partir de 315 000 Euros.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles en sus.

Vente en V.E.F.A.- Disponible à l’achèvement prévu au 4ème semestre 2024.

Règlement de copropriété en cours de rédaction.

Pour plus d’informations, contactez votre agent de proximité, Marie-Vanille Journoud et ensemble, discutons de votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
magasin
État général
neuf
Environnement
zone Commerciale
Disponibilité
à l'achèvement
Construction
2024
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
1
Nb. parking
1
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
V.E.F.A

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Localisation Sillingy, 74330

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Lots multiples

361 000 € à partir de 1 715 € / mois *

Local commercial neuf

Sillingy, 74330

  • 126 m²
  • 1 pièce

455 000 € à partir de 2 161 € / mois *

Local commercial neuf

Sillingy, 74330

  • 131 m²
  • 1 pièce

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1496 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie-Vanille Journoud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY sous le n°900927294


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