Description
Si vous rêvez de posséder une magnifique maison au bord du Bassin d'Arcachon, cette opportunité est faite pour vous !
Située à seulement 50 mètres de la plage, cette maison de style Arésienne, d'une superficie d'environ 118 m2, attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.
La municipalité exige une rénovation en accord avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour préserver l'authenticité de cette architecture typique. Vous avez ici l'occasion de créer votre propre oasis de rêve.
Cette maison offre un immense potentiel avec 3 chambres spacieuses, une cuisine, un salon, une salle à manger, et bien plus encore. De plus, la parcelle d'environ 470 m2 offre la possibilité d'agrandir la propriété et même d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables.
Attention, certaines photos sont des illustrations de rénovation par un professionnel
Le devis de rénovation est disponible sur demande après visite
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme exceptionnel de cette propriété. N'attendez pas, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 495 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,23%
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- plage
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 470 m²
- Surface habitable
- 118 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 2
- Chauffages
- bois et gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Arés, 33740
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420371kWh/m².an58 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7058kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 290 € et 3 140 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809