Description
🏡 Dans capitale internationale de la bande dessinée "Angoulême",
J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport entièrement meublé.
Dès votre arrivée, vous pourrez constater, l'affaire que représente ce magnifique immeuble rénové.
Vous disposez de 10 chambres à louer dont 6 avec salle de bains privatives.
Les 4 autres disposent de 2 salles de bains partagées.
Vous apprécierez la pièce de vie commune, aux grands espaces, la cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ainsi que de la buanderie équipée de machines à laver et de sèches linge.
Les colocataires auront à disposition, un jardin paysagé et sans vis à vis. Ils pourront s'y détendre et profiter d'une cuisine d'été.
La rentabilité de cet immeuble peut être à aujourd'hui confortable grâce aux loyers : 57 000€/an HC, cependant des revenus complémentaires sont possibles avec la location d'un studio et autres...
Vous vouliez investir dans un immeuble de rapport fiable à forte rentabilité et aux belles prestations ou souhaitiez avoir une activité de chambres d'hôtes, alors, cet ensemble immobilier est fait pour vous.
Ecoles universitaires et de Cinéma à proximité.
Salons internationaux de la BD et du Cinéma Français et son superbe Circuit des remparts apportent une notoriété importante a cette belle ville Angoulême
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2022
- Surface terrain
- 300 m²
- Surface habitable
- 293 m²
- Nb. pièces
- 12
- Nb. chambres
- 10
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 6
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité
- Chauffage collectif
- Meublé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 100,00 €
Localisation Angouleme, 16000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18064kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 500 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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