Description

138 m²
2018 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

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🏡 Lf Immo, Pierre Muller, vous présente une Charmante maison, type familiale, actuellement en vente dans la Commune de Vibersviller 🌳

Avec ses 138m² de surface habitable et son terrain spacieux de plus de 20 ares (20,18 ares), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Habitation très bien conçue, il y a une quinzaine d'années, cette dernière est également dotée d'un agencement fonctionnel, typique des maisons actuelles.

En effet, après avoir passé la spacieuse entrée, nous avons accès directement sur la pièce à vivre, avec une vue sur la terrasse et ce grand terrain, idéal, pour des parties de foot endiablées ou pour l'accueil de quelques convives.

Une cuisine équipée, semi-ouverte, fait la jonction ensuite, vers la buanderie et le garage.

Ce Rez-de-Chaussée se compose, aussi, d'une première chambre, située non loin d'une salle d'eau.

A l'étage, un pallier dessert une salle de bain, autour de laquelle, s'articulent 3 chambres supplémentaires.

🔥 Le chauffage est assuré par une combinaison de fuel (Chauffage au sol en RdC, Radiateurs à l'étage), et de l'installation d'un poêle à granulés. Cela garantit une chaleur confortable tout au long de l'année.

🚗 En complément du Garage, des places de stationnement sont disponibles sur l'avant de la Propriété.

📍 Idéalement située à Vibersviller, cette maison offre un accès facile aux commodités locales et aux écoles, tout en profitant d'un environnement calme et paisible.

🌟 Si vous souhaitez venir visiter cette Habitation, Veuillez Contacter Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Surface terrain
2018 m²
Surface habitable
138 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel et poêle à granulés
Meublé
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
575,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180151kWh/m².an27 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3027kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1093 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943


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