maison 4 ch + t2 indépendant + terrasse 100 m² Et garage
252 000 €
à partir de 1 197 € / mois *
Description
🏡 Ce bien offre la possibilité de faire 3 logements différents, car nous avons les entrées séparées
Négociée rien que pour vous grande maison familiale, à vendre à Rive de Gier 🏡
💰 Prix de vente : 252 000.0 € 💰
• Emplacement : La maison est située en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant ainsi un emplacement central et pratique.
• Caractéristiques de la propriété :
o Superficie : La maison a une superficie totale d'environ 190 m², ce qui en fait une maison spacieuse.
o Configuration : Elle est aménagée sur plusieurs niveaux, avec un appartement T1 indépendant au rez-de-chaussée ( 36.40 m²=), idéal pour un adolescent, une personne seule ou pour la location. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Libre à la location,
o Premier étage : Le premier étage est un duplex d'environ 140 m² avec de grands volumes. Il comprend une cuisine spacieuse, des toilettes, une salle de bains et un salon de 28 m².
o Deuxième étage : Le deuxième étage propose 4 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
o Extérieur : La propriété dispose d'un garage, d'un atelier, de caves et d'une belle terrasse de 130 m², idéale pour l'aménagement de végétation ou d'un espace de vie en plein air.
o Chauffage : La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec des chaudières récentes (moins de 5 ans).
o Charges : Il n'y a pas de charges supplémentaires associées à la propriété.
o Toiture : La toiture est en bon état, ce qui est un aspect important pour la maintenance de la maison.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter les conseillères Béatrix au 06 81 07 79 88 et Pascale au 06 10 59 31 47. N'hésitez pas à les contacter si vous êtes intéressé par cette propriété ou si vous avez des questions
🏡 Votre nouvelle maison de ville vous attend à Rive de Gier ! 🏡
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 226 m²
- Surface terrain
- 130 m²
- Surface habitable
- 190 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation Rive de Gier, 42800
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250182kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5039kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 800 € et 2 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Béatrix Quesada-Pouzin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754097350