Description
Ne cherchez plus, ce terrain plat à bâtir de 2723 m² est fait pour vous ! Situé dans la charmante commune de Saint Denis dans la Montagne Noire de l'Aude, cet emplacement offre une opportunité unique de créer votre propre havre de paix.
Avec une surface totale divisible, vous aurez amplement d'espace pour laisser libre cours à votre imagination et construire la maison de vos rêves.
Que vous souhaitiez une maison moderne, une villa traditionnelle ou une résidence écologique, ce terrain vous offre une toile vierge pour réaliser vos projets sur ce terrain 100% constructible et clôturé.
Niché dans un environnement naturel préservé, ce terrain à bâtir vous permettra de profiter d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne.
Vous offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la proximité de la ville.
Sans oublier sa vue dégagé sur la chaîne des Pyrénées
Le petit plus : c'est une carte communale se qui permet d'assouplir les contraintes de la règle de constructibilité limitée.
Le terrain est viabilisé en eau et en eau d'irrigation ( 98euros l'année )
Réseaux contigus en bordure de terrain.
Etude d'assainissement effectué ainsi que l'étude de sol G1
Non viabilisé en électricité et au raccordement du tout à l'égout.
Non soumis au DPE.
Que vous soyez un particulier à la recherche d'un endroit où construire votre maison de famille, ou un investisseur à la recherche d'une opportunité de développement, ce terrain à bâtir est un choix judicieux.
Sa situation géographique privilégiée et son prix attractif en font une valeur sûre sur le marché immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet emplacement idéal.
Vos conseillers Jean-Batispte et Gwendoline
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- terrain à bâtir
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 2723 m²
Localisation Saint Denis, 11310
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 700kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 60kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 0 € et 0 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Gwendoline Gouazé (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356