Description

133 m²
2913 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb


- Sous Offre -
Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison.

Son extérieur soigné et sa configuration atypique lui confèrent une élégance certaine.
Nichée sur un terrain de 2913 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. Les 133 m² de surface habitable sont répartis en 4 pièces sur deux niveaux.

La cuisine aménagée et son cellier sont un véritable atout, vous permettant de préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et convivial.

La suite parentale et la salle d’eau attenante ont toutes les deux un accès direct sur la terrasse.

Une spacieuse mezzanine et deux chambres à l’étage (dont une grande qui peut facilement être transformée en une troisième chambre), offrent un espace confortable pour toute la famille.

La terrasse en bois qui encadre tout le rez de chaussée de la maison et les bassins d’eau aménagés rajoutent du charme à cette maison de campagne qui profite d'un jardin exceptionnel sans vis à vis.

Un garage annexé de 30 m2, supplémenté par une belle cave à vin, accueille un comble aménageable.

Le système de chauffage électrique au sol profite du label Promotelec et une pompe à chaleur réversible air/air propose la climatisation. La cheminée du salon assure un complément de chaleur douce et agréable.

Deux lots se rajoutent sur ce grand terrain piscinable, à savoir deux box à chevaux et un pool house aménagé.

Ce bien se situe sur la commune de Ingenheim, à 30 minutes de Strasbourg, seulement 15 min de Saverne et à quelques minutes des écoles et de toutes commodités.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1998
Surface totale
180 m²
Surface terrain
2913 m²
Surface habitable
133 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
584,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ingenheim, 67270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250246kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 070 € et 4 138 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2114 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nathalie Meyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°913825550


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