Description

130 m²
2000 m²
5 pièces
2 chambres
4 garages

🏡 Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champagne Et Fontaine, en France 🌍

💰 Prix de vente : 179 700.0 €

📏 Surface habitable : 130 m²
🌳 Surface totale du terrain : 2000 m²
🛋️ Nombre de pièces : 5

🔥 Chauffage : bois et électricité

🌟 Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux, spacieux et entouré de verdure ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

🌿 Située dans le charmant village de Champagne Et Fontaine, cette maison offre un cadre de vie paisible et idyllique. Avec une surface habitable de 130 m², elle vous offre un espace généreux pour accueillir votre famille et vos amis.

🏠 Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans cette maison. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille.

🛌 La maison dispose de 2 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace de repos.

🌞 Le grand jardin de 2000 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse tout en admirant la beauté de la nature qui vous entoure.
Consommation EDF 67euros / mois

📍 Idéalement située, cette maison vous offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. De plus, vous serez à seulement quelques minutes en voiture des principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines.

🔑 Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre maison de rêve à Champagne Et Fontaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir.

📞 [Numéro de téléphone de l'agent immobilier]

🌐 [Site web de l'agence immobilière]

🏡 Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison qui n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
2000 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
4
Nb. parking
4
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
880,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Champagne Et Fontaine, 24320

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420383kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 490 € et 3 410 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

854 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Frédéric Selme

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449693779


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