Description
Magnifique maison à vendre à Léognan, 33850
Avec une surface habitable de 285 m² + dépendances (pool house, garages, cuisine d'été, carports, préaux... et un terrain spacieux de 3892 m², cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et réaliser tous vos projets.
Vous serez séduit par les 9 pièces spacieuses et lumineuses qui offrent un espace de vie confortable et convivial. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace, que ce soit pour travailler, se détendre ou se divertir: 89m2 de réceptions, un cellier avec buanderie, 2 chambres spacieuses et une salle de bain au rdc puis 4 chambres et une salle d'eau à l'étage.
Le chauffage avec pompe à chaleur vous permettra de maintenir une température agréable tout au long de l'année et pourra être complété par plusieurs cheminées fonctionnelles.
Le vaste terrain arboré vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans votre jardin, vous relaxer au bord de la piscine, organiser des barbecues ou même créer votre propre potager.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la forêt, cette maison offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités et à 30 mn de Bordeaux. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété spacieuse et confortable dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'offre cette opportunité unique!
N'attendez plus, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le foyer de vos rêves. Faites le premier pas vers une vie de bonheur et de confort en investissant dans cette magnifique maison à Léognan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1981
- Surface totale
- 285 m²
- Surface terrain
- 3892 m²
- Surface habitable
- 270 m²
- Nb. pièces
- 9
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 2 670,00 €
Localisation Léognan, 33850
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250208kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 160 € et 2 980 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596