Description
Découvrez cette magnifique maison située au 72 rue du docteur Meslier, à Barbezieux Saint Hilaire. Avec ses 200 mètres carrés de surface habitable et son terrain de 1530 mètres carrés, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute votre famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cette maison. Son extérieur soigné et sa façade en pierre lui confèrent une allure traditionnelle et authentique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir vos proches et partager de bons moments ensemble.
Cette maison dispose de 7 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez créer des espaces de vie distincts, tels qu'un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Chaque membre de la famille pourra ainsi profiter de son propre espace, tout en bénéficiant d'une harmonie et d'une fluidité dans la circulation.
La cuisine aménagée, véritable pièce maîtresse de cette maison, est un véritable atout. Elle offre un espace fonctionnel et moderne, où vous pourrez préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme sauront satisfaire les plus exigeants.
Le chauffage aérothermique, présent dans cette maison, vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal, quelle que soit la saison.
Enfin, le jardin arboré et clôturé vous offrira un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse, profiter du soleil et organiser des barbecues en famille ou entre amis. Les enfants pourront également s'amuser en toute sécurité dans cet espace extérieur.
Le prix de vente de cette maison est de 477 500 euros, une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété de qualité dans un environnement paisible et agréable.
N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Une occasion unique de trouver votre nouveau chez-vous, où vous pourrez créer de merveilleux souvenirs en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1964
- Surface totale
- 250 m²
- Surface terrain
- 1530 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- aérothermique
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 688,00 €
Localisation Barbezieux Saint Hilaire, 16300
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250196kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 650 € et 3 640 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le n°951184209