Charmante maison de ville 1930

LF immo à le plaisir de vous présentez , cette chaleureuse maison de ville, de type 1930 ,d'une surface totale de 105m² ,au potentiel locatif sur un terrain de 88m² . Dans le secteur "Les Francs " à proximité des lycées , collèges et de l'établissement d'enseignement supérieur (L'EIC Sup)

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle et longue entrée donnant sur la salle à manger de 16m² attenante au salon de 11m² et à la cuisine équipée et aménagée de 8m² , d'une salle d'eau avec douche , vasque et toilette . La véranda spacieuse et lumineuse est de 8m² .

Au premier étage , vous y trouverez 1 chambre de 14m² , un bureau de 7m² et une salle de bain avec baignoire, vasque et d'un second toilette .
Au deuxième étage, on retrouve des combles aménageables d'une trentaines de m², (23 loi Carrez), ayant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires .

La maison comporte un extérieur de 20 m² et d'un abri de jardin faisant office de buanderie
La maison comporte quelques travaux de rénovation
Cette propriété est équipée du chauffage central gaz , d'un tout à l'égout et d'une chaudière récente

Idéale pour Primo accédant et investisseurs pour du locatif d'une rentabilité moyenne brute de 13 % Hors travaux
Opportunité à saisir ! Programmez une visite avec Vanessa Dumortier , Votre agent de proximité Lf immo